នៅពេលដែលការទិញទ្រព្យដែលជាជនដីឬនៅក្នុងតំបន់ជនបទមានចំនួនតែងតែភ័យ។ មួយចំនួនកើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសណាមួយផ្សេងទៀតគឺជាក់លាក់ដើម្បីអេស្ប៉ាញ។ រក្សាអារម្មណ៍នៃសមាមាត្រ។ ចងចាំថារាប់សិបពាន់នាក់នៃជនទិញដីនៅតាមជនអេស្ប៉ាញជាមួយនឹងបញ្ហានោះទេនៅទាំងអស់។ មួយចំនួនរាប់សិបឬរយត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយច្បាប់នេះ។ ដំបូងហានិភ័យគឺថាដីធ្លីនៅជុំវិញអ្នកនឹង,មួយចំនួននៅដំណាក់កាលត្រូវបាន កំណត់ជាអគារដីធ្លី។ របស់អ្នកស្រស់ស្អាតបើកចំហទស្សនៈបន្ទាប់មកនឹងក្លាយជាទស្សនៈជាងរាប់សិបខ្នងផ្ទះ។ នេះមិនមែនអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ ដូចជានៅអង់គ្លេស,គឺមានតិចតួចអ្នកអាចធ្វើបានការពារប្រឆាំងនឹងហានិភ័យនេះ។ វាគឺជាការអាក្រក់ប្រសិនបើអ្នកមាននៅជិតគែមនៃបច្ចុប្បន្នបង្កើតតំបន់ឬប្រសិនបើតំបន់របនល្អទំនាក់ទំនងនិងទស្សនៈល្អឬផ្សេងទៀតធម្មក្ខណៈពិសេសដែលធ្វើឱ្យវាជាពិសេសទាក់ទាញសម្រាប់អភិវឌ្ឍ។ ខ្ញុំតែងតែប្រាប់អតិថិជនទិញដីនោះតែការពិតជាសុវត្ថិភាពការសន្មត់នោះគឺថាណាមួយដីនោះគឺមិនមែនបច្ចុប្បន្នសាងសង់ឡើងនៅលើនឹង,នៅមួយចំនួនដំណាក់កាលត្រូវបានកសាងឡើងលើ-អ្វីដែលនរណាម្នាក់សន្យា។ ប្រសិនបើអ្នកមានព្រួយបារម្ភអំពីអនាគតអភិវឌ្ឍន៍យើងអាចធ្វើការសាកសួរដើម្បីបង្កើតអ្វីដែលអភិវឌ្ឍគម្រោងបច្ចុប្បន្នបានគ្រោងទេប៉ុន្តែយើងមិនអាចធានាថាជាផែនការនឹងមិនត្រូវបានស្ទះយ៉ាងខ្លាំងនៅថ្ងៃបន្ទាប់ដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ការសាកសួរនឹងមិនធានាថាមិនមានបច្ចុប្បន្នផែនការដើម្បីវិសាលភាពដែលអ្នកអាចយកសកម្មភាពប្រឆាំងនឹងផែនការអាជ្ញាធរប្រសិនបើអ្វីមួយមិនបានរាយការណ៍ អាមេរិក។ ទោះជាយ៉ាងណាប្រសិនបើការបន្តតាមជនធម្មជាតិនៃតំបន់សំខាន់គឺអ្នកវាប្រហែលជាតម្លៃស្នើសុំអាមេរិកដើម្បីធ្វើឱ្យទាំងសួរដូចជាការចំណាយគឺជាទូទៅតិចតួច។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យយើងធ្វើការសាកសួយើងនឹងពិភាក្សាអំពីជម្រើសដែលអាចប្រើបានដើម្បីអ្នកនិងទំនងជាចំណាយពាក់ព័ន្ធ។ បញ្ហាទីពីរគឺថាជនបក្ខណៈសម្បត្តិមានជាញឹកញាប់ត្រូវបាននៅជុំវិញសម្រាប់រយៈពេលវែង។ នេះមានន័យថាមានឱ្យបានើននៃឱកាសសម្រាប់សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចដើម្បីកសាងឡើងនៅក្នុងពេលក្ខណៈសម្បត្តិ។ មិនទាំងអស់នៃការទាំងនេះគឺជាក់ស្តែង។ មិនទាំងអស់នៃពួកគេត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងដី។ អ្នកគួរតែ,ដូច្នេះ,រក្សាភ្នែកចេញសម្រាប់"សង្ស័យ"សញ្ញាដូចជាគំនិតផ្លូវរត់នៅទូទាំងដីរបស់អ្នកច្រើននៃការចំណាយព្រីនឬផ្សេងទៀតភស្តុតាងនៃការបាញ់លើចលនទ្រព្យ,គស្ញនៃមនុស្សទាញយកទឹកពីរ"របស់"ស្ទ្រីម។ល។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញអ្វីនោះទេនៃការព្រួយបារម្ភ,គូរវាទៅជារបស់មេធាវី'ត្តទុកដាក់។ ពួកគេនឹងបន្ទាប់មកពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលសកម្មភាព,ប្រសិនបើណាមួយ,អាចត្រូវបានគេយកទៅបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពនេះ។ ទីបីនិងភាគច្រើនធ្ងន់ធ្ងរ បញ្ហាគឺជាកន្លែងរបស់ទ្រព្យខ្លួនក្លាយជាចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍ។ នៅក្នុងអេស្ប៉ាញនៅពេលដែលកិច្ចពិភាក្សានុស្សជាច្រើនត្រូវបានរញ្ជួយសម្រាប់អភិវឌ្ឍក្នុងស្រុកអាជ្ញាធរអាចដោះស្រាយស្ថានភាពនេះនៅក្នុងចំនួននៃវិធី។ ជាញឹកញាប់ពួកគេបង្កើតឡើងជាមួយ"ប៉ែដឺ"។ នេះគឺជាគណៈកម្មាធិនៃការទាំងអស់របស់ម្ចាស់នៃដែនដីព្រួយបារម្ភ។ វាមានសិទ្ធិដើម្បីធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តសំខាន់ដើម្បីជាការកែកុនឡើង,ដូចជាការដែលនឹងធ្វើការងារ,របៀបដែលវានឹងត្រូវបានផ្តល់ថល។ ជាមួយសមាជិកអ្នកអាចបោះឆ្នោតប៉ុន្តែប្រសិនបើបងប្អូនម្ចាស់ អ្នកបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវបានចងដោយពួកគេសម្រេចចិត្ត។ ជាធម្មតាចធ្វើការដូចជាការសាងសង់ផ្លូវថ្នល់,អគ្គិសនីៈនិងនៅលើដូច្នេះនឹងមានដើម្បីត្រូវបានអនុវត្ត។ វានឹងត្រូវបានប៉ាន់ស្មានត្រឹប្រសិនបើទាំងអស់នៃការទាំងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីរបស់អ្នកចាកចេញជាមួយនឹងអ្វីឡើយហើយរបស់អ្នកជិតខាងដើម្បីទទួលប្រយោជន៍នៃការច្រើនតម្លៃខ្ពស់របស់ខ្លួនដូចអគារដី។ ប៉ោយប៉ែតនឹង,នៅក្នុងវិធីផ្សេងគ្នា,ដូច្នេះការឡើងវិញបម្រុងដីធ្លីខាងឆ្វេងលើបន្ទាប់ពីហេដ្ឋារចនា ធ្វើការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគ្រប់គ្នាមានការពិព័រណ៍ចែករំលែកនៃអគារដីធ្លី។ នៅក្នុងត្រឡប់មកម្ចាស់នឹងមានចំណងជើងដើម្បីប្រយោជន៍ពីការសាងសង់ដំណើរការនៅក្នុងសមាមាត្រទៅម្ចាស់ផ្សេងទៀត។ មានវិធីជាច្រើននៃការសម្រេចនេះ។ មួយគឺថាកម្ចាស់ដីគឺសាមញ្ញកំណត់។ ប្រសិនបើអ្នកមានដប់នៃផែនដើមមុនពេលផ្លូវថ្នល់,សាលារៀន,អគ្គិសនីៈលត្រូវបានបំបែកពីការវាស់ព្រំដែននឹងត្រូវបានកែដូច្នេះដូចជាដើម្បីបម្រុងអ្នកដនៃការដែលមានអគារដីធ្លីបន្ទាប់ពីទាំងអស់នៃក'ស្លាប់'ដីធ្លីត្រូវបានគេមានចំនួនសម្រាប់។ ទ្រព្យណាដែលត្រូវបាននៅលើតំបន់នេះមុនពេលផែនការនេះត្រូវបានអនុម័តអាចនៅតែមាន,លុះត្រាតែវាគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់ផ្លូវថ្នលឬសាធារណៈបានល្អ-នៅក្នុងករណីដែលវាអាចត្រូវបាន ទិញ។ សូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកអាចរក្សាផ្ទះរបស់អ្នក,ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដើម្បីពង្រីកឬការកែលម្អវា។ នៅក្នុងអនុវត្តវាគឺជាការកម្រដែលអាចធ្វើសម្រាប់អ្នកដើម្បីនៅតែមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើរបស់ផែនការនិងអនុញ្ញាតការងារកសាងដើម្បីចូលទៅនៅលើទាំងអស់នៅជុំវិញអ្នក។ ប្រព័ន្ធនេះគឺខុសគ្នាខ្លាំងពីអង់គ្លេសវិធីនៃការអភិវឌ្ឍ ដីប៉ុន្តែវាជាទូទៅធ្វើការសមរម្យផងដែរ។ ច្បាប់នេះដើម្បីជាការអភិវឌ្ឍដីធ្លីគឺជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្រោមអេស្ប៉ាដ្ឋធម្មនុញ្ញ,ត្រូវបានផ្ទេរទៅរបស់ខ្លួនតំបន់ស្វ។ នៅក្នុងតំបន់នៃ ពិសេសច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៤។ ច្បាប់នេះត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍនៃអ្វីដែលត្រូវបានបន្ទាប់រថយក្រោយជាតំបន់ដែលអភិវឌ្ឍតិចតួចត្រូវបានទទួលយកន្លែង។ នៅក្នុងនោះវាត្រូវបានយ៉ាងជោគជ័យ។ ជាអកុសល,ពេលនេះ-នៅក្នុងរយៈពេលពីរឬបីឆ្នាំ-លោភលន់និងហ្មត់ចត់អភិវឌ្ឍន៍បានរកឃើញវិធីមួយនៃការបំពានលើទីតាំងនេះ។ ស្មើគ្នាអកុសល,តំបន់នៃការ (ដែលគ្របដណ្តប់ទាំងមូលនៃកូ)បានសម្រេចចិត្តដើម្បីណែនាំស្រដៀងគ្នាផ្លាស់ប្តូរ។ នៅក្រោមច្បាប់នេះទីក្រុងនេះសាលមានសិទ្ធិដើម្បីអនុញ្ញាតការអភិវឌ្ឍន៍-ដែលអាចមានអ្វីដើម្បីធ្វើជាមួយនឹងតំបន់-ដើម្បីដាក់ទៅមុខឬជួយសម្រួល'ការអភិវឌ្ឍផែនការនិងតែងតាំងគាត់ដើម្បីសម្រួលនិងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍ។ បើទោះបីជា,នៅក្នុងទ្រឹស្តី,អ្នកស្រុកបានការពារនៅក្នុងវិធីផ្សេងនេះអាចនាំទៅរំលោភបំពាន។ នេះ អភិវឌ្ឍន៍អាចទទួលបានតូចកាន់នៅក្នុងតំបន់នៅក្នុងសំណួរនិងអាចជាញឹកញាប់គ្របដណ្តប់ដំណើរការស្រការសម្រេចចិត្តធ្វើឡើងដើម្បីប្រយោជន៍របស់គាត់។ ឧទាហរណ៍,ប្រសិនបើការនាំឆ្នោតដើម្បីមូលនិធិអភិវឌ្ឍខ្លួនវាផ្ទាល់ជាជាងការស្វែងរកធនាគារហិរញ្ញវត្ថុបន្ទាប់មកអ្នកដែលមិនអាចបង់ប្រាក់របស់គាត់ចែករំលែកអាចរកឃើញរបស់គាត់ដីធ្លីត្រូវបាន ទិញសម្រាប់របស់ខ្លួនជាមូលដ្ឋានតម្លៃដូចជាតាមជនដីធ្លី-នច្រើនតិចជាងវានឹងមានតម្លៃនៅពេលដែលធ្វើការត្រូវបានអនុវត្ត។ ការចំណាយនៃការហេដ្ឋារចនាអាចត្រូវបានបង្កើន។ របស់គាត់មិត្តភក្តិអាចត្រូវបានទទួលកិច្ចសន្យាសំខាន់។ ជាច្រើនបានជោគជ័យនិងពិព័រណ៍អភិវឌ្ឍត្រូវបានអនុវត្តនៅក្រោមច្បាប់នេះប៉ុន្តែមិនមានការសង្ស័យថាវាគឺជាការបើកចំហដើម្បីរំលោភបំពាន។ នេះគឺជាទួលស្គាល់ដោយអ្នកប្រាជ្ញដ្ឋាភិបាលដែលមានជាសាធារណៈធ្វើការគណៈកម្មាធិត្រូវបានស្នើយ៉ាងសំខាន់កែលម្អក្នុងច្បាប់។ នេះគ្គរដ្ឋទូតអង់គ្លេសទៅអេស្ប៉ាញនិងក្នុងស្រុកកុងស៊ុលអង់គ្លេសបានបង្ហាញការព្រួយបារម្ភ។ ច្បាប់នេះ,ដូចជាវាឈរ,មានត្រូវបានប្រឈមដូចជាធម្មនុញ្ញនិងករណីនេះទីបំផុតនឹងត្រូវបានឮមុនពេលអេស្ប៉ាញ ‧;កំពូល តុលាការនិង,ប្រហែលជានៅអឺរ៉ុបតុលាការ។ មានករណីច្បាប់ដើម្បីផ្ដល់យោបល់ថាបញ្ហាប្រឈមនឹងបានជោគជ័យ។ ច្រើនទៀតទូលំទូលាយសំណើសម្រាប់កំណែទម្រង់ក៏ត្រូវបានធ្វើឡើង។ នេះគឺជាទាំងអស់ទំនងជាដើម្បីយកជាច្រើនឆ្នាំ។ ក្នុងពេលនេះ,អ្វីដែលអ្នកគួរធ្វើ។ នៅទីនោះអ្នកនឹងមើលឃើញឡើងទៅកាលបរិច្ឆេទព័ត៌មានដូចជាស្ថានភាពនេះ-ទោះបីជាត្រូវបានដឹងថាមួយចំនួននៃការភ័យរន្ធត់រឿងរ៉ាវគឺមកពីមនុស្សដែលហាក់ដូចជាត្រូវបានយល់ច្រឡំពីបញ្ហានានា។ ច្រើននៃកាសែដណ្តប់គឺ,ដូចដែលធ្លាប់មាន,បំផ្លើសហើយឬមួយផ្នែក។ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែព្រួយបារម្ភទិញកន្លែងណាផ្សេងទៀត។ ច្បាប់នេះអនុវត្តតែនៅក្នុងតំបន់នៃ និង,សនសក្តា,។ បន្ទាប់មកសរសេរទៅរដ្ឋាភិបាលនៃ ដើម្បីប្រាប់ពួកគេហេតុអ្វីអ្នកមិនបានទិញទីនោះ។ ប្រសិនបើអ្នករួចទៅហើយផ្ទាល់ខ្លួនមួយទំព័រដែលត្រូវបានគំរាមដោយបញ្ហានេះសំខាន់បំផុដំបូន្មានគឺដើម្បីធ្វើយ៉ាងលឿននិងមិនឈើក្បាលរបស់នៅក្នុងខ្សាច់។ ហ័កម្មភាពអាចការពារទីតាំង។ ការពន្យាអាចត្រូវបានធ្ងន់ធ្ងរ។ មើលឃើញរបស់មេធាវីនៅពេលនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញចូលទៅក្នុងការអភិវឌ្ឍដែលជាឆ្នាំមកនេះបានធ្លាក់ចុះខាងក្រោម បច្ចុប្បន្នអប្បរមាស្តង់ដារ។ ឧទាហរណ៍,ផ្លូវនេះអាចត្រូវបានតិចជាងអប្បបរមាអនុញ្ញាតិទឹកឬពួកគេអាចមានគ្មានភ្លើងបំភ្លឺផ្លូវឬពួកគេមិនអាចត្រូវបានលើ។ នៅក្នុងករណីនេះសាលាក្រុងអាចទទូចលើបញ្ហាត្រូវបាននាំឡើងទៅដំបូង។ អ្នកអាចនឹងមិនចង់បាន,ឧទាហរណ៍,ផ្លូវពន្លឺ,ប៉ុន្តែប្រសិនបើសាលាក្រុងនិយាយថាអ្នកនឹងទទួលពួកគេបន្ទាប់មកយកពួកវាអ្នកនឹង។ ប្រសិនបើច្បាប់នេះតម្រូវឱ្យផ្លូវពន្លឺពួកគេនឹងមានជម្រើសទេប៉ុន្តែដើម្បីដាក់ពួកវានៅក្នុង។ ប្រសិនបើកផ្លូវភ្លើងត្រូវមិនតឹងកាតព្វកិច្ចបន្ទាប់បញ្ចុះដោយអ្នកស្រុកអាចប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្ត។ ប្រសិនបើពួកគេមានដើម្បីត្រូវបានដំឡើងវិធីនៃការដោះស្រាយជាមួយវាគឺជាការខុសគ្នាពីប្រព័ន្ធនេះនៅក្នុងអង់គ្លេស។ នៅទីនេះ,ជាទូទៅការនិយាយ,កន្លែងដែលបែសើរឡើងគឺត្រូវការពួកគេនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយក្នុងស្រុកអាជ្ញាធរនិងដូច្នេះការធ្លាក់ចុះត្រូវបង់សម្រាប់ដោយទាំងអស់នៃក្រុមប្រឹក្សាពន្ធលើការដាំនៅក្នុងតំបន់។ នៅក្នុងអេស្ប៉ាញពួកគេនឹងត្រូវបានបង់សម្រាប់ដោយម្ចាស់នៃលក្ខណៈសម្បត្តិប៉ះពាល់។ នេះមានន័យថាភាគច្រើនឆ្នាំរបស់ក្រុមប្រឹពន្ធក័យប័ត្រគឺទាបណាអ្នកមិនត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ ការកែលម្អផ្សេងទៀតមនុស្សរបស់ទ្រព្យប៉ុន្តែពេលខ្លះអ្នកអាចមានការបង់ប្រាក់ចេញពិតមួយចំនួនធំ។ ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ធ្វើការនៃប្រភេទនេះនិន្នាការទៅត្រូវបានណាស់ធំប៉ុន្តែមិនធំ(និយាយ ៥។០០០ ផោនទៅ£១០,០០០ ក្នុងមួយទ្រព្យសម្រាប់គម្រោងធំមួយ)។ ការក្រុងក៏អាច ការទិញដូរផ្នែកនៃដីរបស់ដូចជាអាចត្រូវការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការកែលម្អឧទាហរណ៍,ទទួលយកម៉ែត្របិទរបស់អ្នកសួនច្បារដើម្បីអនុញ្ញាតផ្លូវមួយដើម្បីត្រូវបានធំឡើង។ ការស្រទាប់ប្រាក់នៅក្នុងពពកនេះគឺថា,នៅពេលដែលការងារត្រូវបានធ្វើ,តម្លៃនៃរបស់ទ្រព្យជាធម្មតាកើនឡើង។ ពាណិជ្ជកម្មនៅវេបសាយនេះមិនបានបញ្ជាក់ណាអនុសាសន៍។ តែងតែប្រើករាជ្យមួយមេធាវីដើម្បីធ្វើច្បាប់ពិនិត្យរបស់ធនាមុនពេលការទិញទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។
