ដូច្នេះ,ជាដំបូងនៃការទាំងអស់,យើងនឹងមើលឃើញរឿងធម្មតាការចំណាយនៃការទិញទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញនិងក្រោយមកនឹងឃើញការពិសេសករណីនៃការគ្នាប្រភេទនៃទ្រព្យ។ នៅពេលដែលអ្នកទិញទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអេស្ប៉ាញគឺជាធម្មតាចុះហត្ថលេខាកិច្ចសន្យា។ នេះអាចត្រូវបានការឯកជនឯកសារច្បាប់នេះនៅក្នុងអេស្ប៉ាញបានចាត់ទុកឯកសារឯកជនដូចជាការឥតខ្ចោះសុពលភាពរបៀបឱ្យទៅជាមួយពាណិជ្ជកម្ម,ដែលមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកចូលឯកសារនេះ ប្រភេទនឹងត្រូវបានចងដោយស្របច្បាប់ទាំងអស់របស់ខ្លួន។ អ្នកត្រូវតែចូលទៅទាំងអស់តាមរយៈសេចក្ដីសញ្ញាដែលមានដែលមិនផ្ទុយទៅនឹងច្បាប់។ បញ្ហានោះគឺថាការឯកជនកិច្ចសន្យាត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ការភាគីពាក់ព័ន្ធ,និងភាគីទីបីមិនមានការដឹងរបស់ខ្លួន។ សម្រាប់ហេតុផលនេះ,និងដើម្បីជៀសច្បាប់ណាមួយបញ្ហារបស់យើងអំពីទ្រព្យគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបោះពុម្ពផ្សាយថ្មីនេះស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់នៃទ្រព្យទទួល។ នៅក្នុងអេស្ប៉ាញសាធារណៈនេះគឺសម្រេចដោយការចុះឈ្មោះនៅក្នុងការចុះបញ្ជីដីធ្លីដែលមានន័យទៀតចំណាយការទិញលនទ្រព្យ។ សម្រាប់ការទិញកិច្ចសន្យាដើម្បីចូលដំណើរការចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវតែមាននៅក្នុងសាធារណៈប្រព្រឹត្ដដែលត្រូវចុះហត្ថលេខាមុនពេលការរី។ កាលៈទេសៈនេះដែលធ្វើឱ្យកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ការរីចំណាយការទិញទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។ ដូច្នេះ,ការីការចំណាយគឺជាអ្នកផលិតដោយចុះហត្ថលេខាទិញរង្វើ។ ការីការចំណាយត្រូវកំណត់ដោយច្បាប់និងចំនួនអាស្រ័យលើតម្លៃនៃចលនទ្រព្យ,ប៉ុន្តែអាចត្រូវបានកើនឡើងដោយកាលៈទេសៈដូចជាចំនួននៃច្បាប់ចម្លងនៃការប្រព្រឹត្ដឯកសារវែង,ល។ នៅលើផ្សេងទៀត ដៃ,ការចំណាយនេះក៏អាចត្រូវបានថយចុះដោយកាលៈទេសៈប៉ះពាល់ដល់ចលនទ្រព្យ,ដូចជានៅក្នុងករណីដែលនទ្រព្យគឺផ្តល់ជូន។ កវីចំណាយការទិញទ្រព្យគឺដូចគ្នានៅទូទាំងអេស្ប៉ាញនិងជាសជុលដោយខាងក្រោមនេះអត្រាបង្កើតឡើងដោយអេស្ប៉ាញព្រះរាជក្រឹ ១៤២៦៨៩៖ប្រសិនបើតម្លៃនៃចលនទ្រព្យគឺមានជាង ៦,០១០,១២១។០៤។ ក្នុងករណីនៃការទាំងបរិមាណការចំណាយនឹងត្រូវបានព្រមព្រៀងជាមួយនឹងវី។ គោលបំណងរបស់ស្រុកចុះបញ្ជីនៅក្នុងអេស្ប៉ាញគឺដើម្បីផ្តល់ឱ្យច្បាប់សន្តិសុខ,សម្ដែងជាមួយសាធារណៈបណ្ណសារដែលក្នុងហេតុការណ៍ជុំវិញលនទ្រព្យត្រូវកត់ត្រា,ការសម្ដែងជាមួយសកលសាធារណៈនៃស្ថានភាពផ្នែកច្បាប់នៃទ្រព្យនេះ។ ដូចដែលយើងបានឃើញមុនពេលការចុះបញ្ជីនៃការទិញការប្រព្រឹត្ដនៅក្នុងដីគឺមិនចាំបាច់,ប៉ុន្តែការចំណាយនេះ,និយាយនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌច្បាប់,គឺជាការល្អបំផុតវិនិយោគអ្នកអាចធ្វើបាននៅពេលដែលការទិញទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។ ប្រសិនបើសម្រេចមិន ចលនទ្រព្យយើងមានទទួលភ័យធំសម្បើម។ ដូច្នេះ,ដីបញ្ជីចំណាយគឺជាការមួយបានផលិតដោយភូមិសាស្រ្តការទិញទង្វើ។ ដែលជាវីរចំណាយ,ការចុះបញ្ជីដីធ្លី ចំណាយត្រូវកំណត់ដោយច្បាប់និងចំនួនអាស្រ័យលើតម្លៃនៃចលនទ្រព្យឬសិទ្ធិដើម្បីត្រូវបានចារឹក។ ចំណាយនេះអាចត្រូវបានបន្ថយដោយកាលៈទេសៈប៉ះពាល់ដល់ចលនទ្រព្យ,ដូចជានៅក្នុងករណីដែលនទ្រព្យគឺផ្តល់ជូន។ ដីបញ្ជីចំណាយទិញទ្រព្យគឺដូចគ្នានៅទូទាំងអេស្ប៉ាញនិងជាសជុលដោយស្ប៉ាញព្រះរាជក្រឹ ១៤២៧៨៩៖សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ,ការពន្យល់ឬលុបចោលនៃនីទ្រព្យឬខាងស្ដាំ,ការចំណាយត្រូវកំណត់ដោយខាងក្រោមទំហំ៖ប្រសិនបើតម្លៃនៃចលនទ្រព្យឬសិទ្ធិមិនលើសពី ៦,០១០។ ដនអឺរ៉ូ,ការដីចុះបញ្ជីចំណាយគឺ ២៤។០៤។ ទាំងការចំណាយគឺជារឿងធម្មតាទៅជារៀងរាល់ការទិញ។ ឥឡូវនេះយើងនឹងមើលឃើញផ្សេងគ្នាពន្ធនៅពេលដែលការទិញទ្រព្យនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញ,ដែលប្រែប្រួលអាស្រ័យថាតើចលនទ្រព្យគឺការសាងសង់ឬលក់,និងអាស្រ័យលើប្រភេទនៃទ្រព្យ។ ពន្ធគឺជាធំជាងការចំណាយបន្ទាប់ពីតម្លៃ,នៅពេលដែលការទិញទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថាអ្វីដែលអ្នកត្រូវទិញជាទ្រព្យថ្មីក្នុងអេស្ប៉ាញ,ពន្ធលើចម្បងអ្នកនឹងបង់ប្រាក់ជាអាករនេះ(នៅក្នុងអេស្ប៉ាញ)។ រយៈពេល'ទ្រព្យថ្មីមានន័យ ការមួយដើម្បីទទួលការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីសាងសង់។ អ្វីដែលសំខាន់ត្រូវបានជាប់ពន្ធដោយ,គឺថាលនទ្រព្យជាលើកដំបូង។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃទ្រព្យដែលត្រូវបានបញ្ជូនសម្រាប់ពេលដំបូងការចំណាយនៃការពន្ធគឺខុសគ្នា៖លក្ខណៈសម្បត្តិផ្សេងទៀតដូចជាបរិវេណ,ដីនិងការផ្ទុកបន្ទប់ត្រូវបង់ពន្ធអាករអត្រានៃម្ភៃមួយ។ ការលើកលែងទៅនឹងច្បាប់គឺនៅក្នុង (២ តិបរមា)និងការផ្ទុកបន្ទប់ដែលនៅពេលដែលខ្មែររួមគ្នាជាមួយនឹងការរស់នៅក្នុងការដូចគ្នាត្ដ,ត្រូវបានបង់ពន្ធជាងផ្ទះ។ នៅក្នុងករណីនៃការរីកោះ,ការចំណាយការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលតំណាងឱ្យពន្ធត្រូវកត់សម្គាល់បន្ថយប្រៀបធៀបទៅនៅសល់នៃអេស្ប៉ាញ,ចាប់តាំងពីសម្បត្តិ,ជាជាងត្រូវបានបង់ពន្ធដោយ,ពួកគេគឺដោយ ពន្ធ. ទូទៅ ។ នេះចំណាយការទិញទ្រព្យគឺជាពន្ធដែលអនុវត្តទៅទាំងអស់ដើរតួចិញ្ចឹមនៅក្នុងឯកសារសាធារណៈ។ ទូទៅគឺមានអត្រារវាង ០។ ប្រាំនិង ១។ ប្រាំស្រ័យលើសហគមន៍ស្វយ័តអេស្ប៉ាកន្លែងដែលទ្រព្យគឺ ទីតាំង។ ក្រៅពីនេះ,ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បញ្ជូនផងដែរគឺគេយកចូលទៅក្នុងគណនីអ្វីដែលធ្វើឱ្យការចំណាយនៃពន្ធនេះជាញឹកញាប់ប្រែប្រួល,មានករណីពិសេន្លែងដែល គឺជាការលើកលែង,ជាមួយនឹងចំណាយសូន្យ។ ក្រៅពីការទាំងអស់ការចំណាគេមើលឃើញមុនពេល,នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការត្រូវការកម្ចីការចំណាយការទិញលនទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញនឹងកើនឡើង។ ភាគច្រើនមនុស្សដែលសម្រេចដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអេស្ប៉ាញមានការទទួលបានកម្ចីដើម្បីលទ្ធភាពវា។ នេះបង្កើនការចំណាយនៃការទិញជាមួយនឹងការដូចខាងក្រោម៖ធនាគារនេះតែងតែបញ្ជាទិញជាតម្លៃនៃទ្រព្យដែលត្រូវបាន ។ វាយតំលៃនេះគឺទាមទារដោយច្បាប់និងត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងដោយតម្លៃក្រុមហ៊ុនជើងចុះឈ្មោះជាមួយធនាគារអេស្ប៉ាញ។ ការណ៍នេះត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់ពិតប្រាកដតម្លៃនៃទ្រព្យនិងប្រាក់កម្ចីគឺជាភាគរយនៃតម្លៃនេះ។ របស់ខ្លួនចំណាយនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញបានប្រើដើម្បីត្រូវបានរវាង ២៥០-៤៥០,អាស្រ័យលើតម្លៃក្រុមហ៊ុននិងលើកចុងក្រោយតម្លៃនៃទ្រព្យនោះអ្នកត្រូវទិញ។ មួយនេះអាចក្លាយជាការចំណាយធំពេលដែលការទិញទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។ អាស្រ័យធនាគារ. ជាធម្មតាគឺចន្លោះ ០ និងពីរនៃរដ្ឋធានីខ្ចី។ ចំនួននេះគឺបានកាត់ដោយផ្ទាល់ពីការប្រាក់ផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកខ្ចី។ ជាមួយនឹងការទិញកិច្ចព្រមព្រៀង,កិច្ចសន្យានេះរួមទាំងប្រាក់កម្ចីនៃប្រាក់ដែលយើងទទួលសម្រាប់ការទិញទ្រព្យ,ត្រូវតែត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្នុងមួយទង្វើចុះហត្ថលេខាមុនពេលការរី។ នេះវីរចំណាយគឺផ្អែកលើការដូចគ្នាអត្រាការមើលឃើញមុនពេលសម្រាប់កម្មទូទៅចំណាយលើការទិញទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពន្ធនេះត្រូវបានបង់នៅពេលណាមួយ ត្ដត្រូវតែត្រូវបានចារឹកនៅក្នុងការចុះបញ្ជីដីធ្លី។ អត្រាពន្ធអនុវត្តនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយនីស្វយ័តសហគមន៍,ប៉ុន្តែនឹងជាទូទៅរវាង ០។ ប្រាំនិង ១។ ប្រាំ។ នៅពេលដែលការទិញថ្មីមួយកសាងឡើងនៅក្នុងអេស្ប៉ាញមួយនេះ,ជាមួយស្ទួនចំណាយដោយសារការត្រាកាតព្វកិច្ចត្រូវបង់ប្រាក់រួមគ្នាជាមួយនឹងអាករ(នៅក្នុងអេស្ប៉ាញ)ភ្ជាប់ទៅនឹងការទិញទង្វើ,និងត្រូវបង់ប្រាក់នៅទីនេះផងដែរ,រួមគ្នាជាមួយនឹងការបញ្ចាំងទង្វើ។ មួយយ៉ាងសំខាន់ពិតគឺថា,សម្រាប់ការគណនាពន្ធ,ការជាប់ពន្ធមូលដ្ឋានមិនមែនជាកម្ចីចំនួនប៉ុន្តែការរុកម្ចីទទួលខុស(ប្រាក់កម្ចីការប្រាក់លំនាំដើមការប្រាក់អាចធ្វើបាន ច្បាប់ចំណាយលើការចំណាយ)។ កម្ចីទទួលខុសត្រូវផ្សេងគ្នាអាស្រ័យលើអង្គភាពគ្នានិងអាចត្រូវបាននៅក្នុងករណីជាច្រើនរវា ១៣៥ និងពីររយនៃកម្ចីនេះ។ រក្សាការនេះនៅក្នុងចិត្តនៅពេលចរចាជាមួយរបស់ធនាគារដោយសារតូចនេះបានលាក់លម្អិតអាចរំពឹងកើនឡើងការចំណាយនៃការទិញទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។ នេះចំណាយការទិញទ្រព្យនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញ,ឥឡូវនេះគឺថ្លៃដែលបានបង្កើតដោយចុះឈ្មោះកក់កម្ចីនៅក្នុងដី។ ជាមួយនឹងការីនេះចុះបញ្ជីចំណាយគឺផ្អែកលើការដូចគ្នាអត្រាការមើលឃើញមុនពេលសម្រាប់ការទិញទង្វើរចុះបញ្ជី។ ក្នុងករណីនៃកម្ចីទិញទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញ,គឺជាការចាំបាច់ដែលអ្នកទិញមានការខូចរ៉ាប់រងដែលគ្របដណ្តប់យ៉ាងហោចភ្លើងហានិភ័យនៅលើចលនទ្រព្យទទួល។ ពេលខ្លះធនាគារផងដែរដែលដាផ្សេងទៀតប្រភេទនៃការរ៉ាប់រងដូចជាផ្ទះដែលរ៉ាប់រងជីវិតធានារ៉ាប់និងពិការភាពនិងការទូទាត់ការពារ។ សព្វថ្ងៃនេះ,នៅពេលដែលចាកម្ចីទិញផ្ទះលក្ខខណ្ឌជាមួយនឹងអេស្ប៉ាញធនាគារ,ការជួលរបស់ពួកគេរ៉ាប់រងគោលនយោបាយគឺត្រូវតែនៅពេលដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមដើម្បីទទួលបានទាបជាងអត្រាការប្រា។ ទោះយ៉ាងណា,សូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកមិនមាន,តែងតែជាគំនិតល្អដើម្បីឱ្យមានការរ៉ាប់រងដែលគ្របដណ្តរៀងរាល់កាលៈកាលៈទេសៈ។ ត្រូវការកម្ចីដើម្បីទិញចលនទ្រព្យនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញ,ធនាគារនេះតម្រូវឱ្យទាំងអស់ដែលឯកសារនិងបង់ពន្ធគឺធ្វើឡើងដោយនរណាម្នាពួកគេជឿទុកចិត្ត។ ដូច្នេះហើយការចំណាយនៃរដ្ឋបាលគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនត្រូវដាក់ដោយធនាគារនេះ,សូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកមានសមត្ថភាពដើម្បីធ្វើការឯកសារដោយខ្លួនឯង។ រដ្ឋបាលគ្រប់គ្រងគឺនៅក្នុងបន្ទុកនៃការបង់ពន្ធលើរបស់នាងនិងត្រូវចំណាយទាំងអស់ដែលចាំបាច់ជំហាននៅលើវិធីដើម្បីការចុះបញ្ជីនៃការទិញនិងការប្រព្រឹត្ដនៅក្នុងការចុះបញ្ជីដីធ្លី។ របស់ពួកម្រៃគឺមិនមែនគ្រប់គ្រងនិងអាចប្រែប្រួលពីក្រុមហ៊ុនដើម្បីក្រុមហ៊ុន។ តួលេខនេះគឺនៅជុំវិញបីរយចំណាយក្នុងមួយវីត្ដរ(ទិញផ្ទះ)។ យោងទៅតាមកាលៈទេសៈពិសេសនៃការទិញគ្នា,អាចត្រូវបានបង្កើតផ្សេងទៀតចំណាយលើការទិញលនទ្រព្យ។ វិធីធម្មតាដើម្បីបន្តនៅក្នុងអេស្ប៉ាញគឺថាលនទ្រព្យថ្លៃបង់ដោយអ្នកលក់។ ទោះយ៉ាងណានៅពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមការដោះស្រាយជាមួយនឹងភ្នាក់ងារទិញ លនទ្រព្យ,ព្យាយាមដើម្បីត្រូវប្រាកដថាវានឹងមាននៅក្នុងវិធីនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីជៀសវាមិនល្អរភ្ញាក់ផ្អើល។ ចំនួននេះគឺជាធម្មតាប្រាំនៃទ្រព្យតម្លៃទេប៉ុន្តែមានតែផ្លូវអេស្ប៉ាលនទ្រព្យភ្នាក់ងារមានថ្លៃថេរមួយបង្កើតឡើងដោយវិជ្ជាជីវៈរាងកាយ។ ទាំងអស់ផលវិបាកដែលអាចកើតឡើងត្រូវបានប្រទេសផ្សេងគ្នា,ជាមួយនឹងភាសាមួយអ្នកប្រហែលជាមិនដឹងថានៅក្នុងច្បាប់លក្ខខណ្ឌ,ជាមួយនឹងច្បាប់ផ្សេងគ្នាទាក់ទងទៅចលនទ្រព្យ។ ធ្វើឱ្យការគួរដើម្បីឱ្យមានមេធាវីឯកទេសនិងជួបប្រទះនៅក្នុងទ្រព្យនៅក្នុងអេស្ប៉ាញ។ ការចំណាយរបស់ពួកគេថ្លៃអាស្រ័យលើការស្មុគស្មាញនៃការទិញ,ការងារប្រគល់និងពេលវេលាបានប្រើនៅក្នុងដំបូន្មាននិងប្រតិបត្តិនៃទ្រព្យសម្ប ។ ត្រូវបានអាជ្ញាប័ណ្ណមេធាវីការអនុវត្តនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញ,ការចំណាយនៃថ្លៃឈ្នួលគឺថេរដោយច្បាប់នៃការមេធាវីបាន។ ជាមួយមគ្គុទេសក៍និងអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈនៃករណីគ្នា,ការចំណាយនឹងមាននៅជុំវិញមួយ -១។ ប្រាំ។ នៅពេលនៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់លនទ្រព្យបានទិញដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញប្រឆាំងនឹងការលាងលុយគឺចាំបាច់ធ្វើវាតាមរយៈការ ធនាគារពិនិត្យមើល។ នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើដូចនោះ,អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីបើកគណនីមួយនៅក្នុងធនាគារប្រតិបត្តិនៅក្នុងអេស្ប៉ាញនិងផ្ទេរប្រាក់នោះពីធនាគារនៅក្នុងខ្លួនរបស់ប្រទេស។ ការចំណាយនៃការផ្ទេរប្រាក់អាចឡើងទៅ ០,បួននៃចំនួននេះបានផ្ទេរ។ ធនាគារពិនិត្យមើលបានខ្ពស់បំថ្លៃ,នៅជុំវិញ ០,ប្រាំនាក់របស់ខ្លួនចំនួន។ ការសន្និដ្ឋានអំពីការចំណាយការទិញទ្រព្យនៅក្នុងសអេស្ប៉ាញគឺថាភាគច្រើននៃការចំណាយគឺជាថេរនៅក្នុងសំណុំបែបនៃពន្ធកវីនិងថ្លៃចុះឈ្មោះ,ប៉ុន្តែគឺជាការសំខាន់ដើម្បីទុកដាក់ទៅធនាគារថ្លៃដើម្បីជៀភ្ញាក់ផ្អើល។.
